Plano de ocupação do solo
O Plano de Uso do Solo (PNF) é um plano de uso do solo urbano preparatório. Apresenta as principais características do uso do solo pretendido para toda a área urbana de Jena por um horizonte de planejamento de aproximadamente 15 anos e é mantido atualizado através de procedimentos de alteração.
Os usos pretendidos não são mostrados para lotes individuais, mas para áreas de construção maiores (sem definição de parcelas). Como plano de uso do solo preparatório, é vinculativo dentro da administração, mas não tem qualquer efeito jurídico directo sobre os cidadãos.
Plano de Uso Efetivo do Solo 2006
O plano de uso do solo (PNF) da cidade de Jena na versão de setembro de 2005 está em vigor desde o anúncio da aprovação em 09.03.2006. Consiste na parte do plano numa escala de 1 : 10.000 e no relatório explicativo (ver à direita em "downloads").
Partes parceladas do plano ou trechos da FNP estão disponíveis no Departamento de Desenvolvimento Urbano, Equipe de Geoinformação.
O que é um plano de uso do solo?
Um resumo das informações sobre perguntas particularmente frequentes pode ser encontrado em "downloads" (FAQ/ Perguntas e Respostas sobre o PNF).
Procedimento de alteração do plano de ocupação do solo efectivo
Devido a vários empreendimentos e projetos e seus efeitos sobre os objetivos de desenvolvimento urbano, surgem novos desafios para o desenvolvimento urbano, para que o plano de uso do solo seja continuamente adaptado às exigências do planejamento. Por exemplo, ao elaborar ou alterar planos de desenvolvimento, podem ser previstas estipulações que só podem ser desenvolvidas parcialmente a partir do plano de uso do solo.
De acordo com a exigência de desenvolvimento de acordo com a Seção 8 do Código Federal de Construção, os planos de desenvolvimento devem ser desenvolvidos a partir do plano de uso do solo, para que uma alteração no plano de uso do solo seja realizada em paralelo com o procedimento do plano de desenvolvimento. As etapas processuais são análogas à preparação de um novo PNF, e a emenda requer aprovação.
Você encontrará informações sobre alterações já efetivas à direita em "downloads".
Abaixo você encontrará informações sobre alterações que já estão em vigor ou sobre os procedimentos de alteração que estão atualmente em andamento.
| Emenda | Designação | Procedimento paralelo | Publicação | Estado |
| 1 | Hospital Universitário Jena-Lobeda | Procedimento do plano de desenvolvimento B-Lo 05 "Hospital Universitário Jena-Lobeda | Diário da República 32/10 (PDF) da Cidade de Jena | em vigor desde 12.08.2010 |
| 2 | Parque Solar Am Jungberg | Procedimento do plano de desenvolvimento B-Im 05 "Solarpark Am Jungberg | Diário da República40/11 (PDF) da Cidade de Jena | em vigor desde 06.10.2011 |
| 3 | Zwätzen-North | Procedimento do plano de desenvolvimento B-Zww 01 "Zwätzen-North | Diário da República25/12 (PDF) da Cidade de Jena | em vigor desde 21.06.2012 |
| 4 | Inselplatz | Procedimento do Plano de Desenvolvimento B-J 03 "Inselplatz | Diário da República03/16 (PDF) da Cidade de Jena | em vigor desde 21.01.2016 |
| 5 | Estádio Jena-Oberaue | Procedimento do plano de desenvolvimento B-Wj 16 "Reconstrução Ernst-Abbe-Footballarena | Diário da República 10/18 (PDF) da Cidade de Jena | em vigor desde 08.03.2018 |
| 6 | Extensão da Ordem dos Médicos do Estado | Plano de uso do solo relacionado ao projeto VBB-Ma 04 "Extensão da Associação Médica Estadual |
Diário da República 03/16 (PDF) da Cidade de Jena |
em vigor desde 21.01.2016 |
| 7 | Área Residencial "Am Oelste | Procedimento do plano de desenvolvimento B-Zw 06 "Am Oelste-Nova área residencial Jena-Zwätzen | Diário da República 47/17 (PDF) da Cidade de Jena | em vigor desde 23.11.2017 |
| 8 | Norte de Karl-Liebknecht-Strasse | Plano de desenvolvimento relacionado ao projeto VbB-Wj 18 "North of Karl-Liebknecht-Strasse | em processo |
Correções ao plano de uso efetivo do solo
O plano de uso do solo é posteriormente adaptado para fins informativos a um plano de desenvolvimento interno, de acordo com o § 13 a BauGB. Este é um processo editorial - o regulamento sobre a elaboração de planos de uso do solo urbano não se aplica aqui. A correção torna-se efetiva com o anúncio no contexto do procedimento do plano de desenvolvimento no jornal oficial da cidade de Jena.
|
Correção |
Designação |
plano de ordenamento do território urbano vinculativo |
Publicação |
Estado |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
Área "Localização da escola |
Procedimento do plano de desenvolvimento |
Diário da República 15/16 (PDF) a partir de 14.04.2016 |
Resolução estatutária sobre o plano de desenvolvimento datada de 26.08.2015 |
| 2 |
Área "Área residencial perto de Mönchenberge". |
Procedimento do plano B B-Zw 05 "Área residencial em Mönchenberge |
Diário da República 03/17 (PDF) de 19.01.2017 |
Resolução estatutária sobre o plano de desenvolvimento de 14.12.2016 |
| 3 |
Área "Mittlerer Spitzweidenweg". |
Procedimento B-plan B-J37 Área comercial e de uso misto "Mittlerer Spitzweidenweg". |
Diário da República 13/17 (PDF) de 30.03.2017 | Resolução estatutária sobre o plano de desenvolvimento de 27.09.2016 |
| 4 | Área "Altes Gut Burgau" | Procedimento B-plan B-Bu 06 "Altes Gut Burgau" | Diário da República 6/21 (PDF) de 11.02.2021 |
Resolução sobre o Plano B em 27.11..2018 |
Atualização geral do plano de uso do solo
De acordo com a resolução da Câmara Municipal de 15.11.2017, o plano de uso do solo está actualmente a ser actualizado.