Baugrundstücke an der Camburger Straße, Jena
für gewerbliche, wissenschaftliche oder administrative Zwecke

Anlass und Ziel der Ausschreibung

Die Stadt Jena, vertreten durch den Eigenbetrieb Kommunale Immobilien Jena (KIJ), schreibt in der Gemarkung Jena, Flur 11 zwei noch zu vermessende Baugrundstücke "1" und "2" (Teilflächen der Flurstücke 45/3 und 44/3) für eine gewerbliche, wissenschaftliche oder administrative Nutzung aus. Die beiden Gewerbegrundstücke können einzeln oder gemeinsam vergeben werden.

Beide Grundstücke liegen entlang der Camburger Straße und können gemäß § 34 BauGB entwickelt werden.

Auf Grund der angrenzenden Wohnbebauung ist nur eine eingeschränkte gewerbliche Nutzung möglich, welche einen passenden Übergang zwischen Gewerbe und Wohnen abbildet.

Die Grundstücke

Baugrundstück 1 hat eine Größe von ca. 4.300 m²; Baugrundstück 2 hat eine Größe von ca. 2.700 m². Sie sind gut an den örtlichen und überörtlichen Verkehr angebunden. Die Haltestellen mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof "Jena Saalbahnhof" sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Über die Camburger Straße ist das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum zu erreichen. In ca. 24 km Entfernung (über B 7) erreicht man den Autobahnanschluss Eisenberg der A9 (Nord-Süd Achse Berlin - München); in ca. 8 km Entfernung befindet sich die die Anschlussstelle „Jena-Zentrum“ der A4 (West-Ost Bad Hersfeld - Dresden) 

Der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich in ca. 90 km Entfernung.

Der Kaufpreis

Der Verkauf der Grundstücke erfolgt zum Festpreis von 183,00 €/m², dies entspricht

• 786.900 € bei Grundstück 1 und
• 494.100 € bei Grundstück 2.

^{Weil die Grundstücke erst noch katastervermessen werden, sind die vorstehenden Angaben als Circa-Werte anzusehen.}

Weitere Informationen

Den beigefügten Exposés können Sie detaillierte Informationen entnehmen, u.a. zu den Themenkreisen

• verkehrliche und medienseitige Erschließung
• städtebauliche Planungsvorgaben
• aktuelle und künftige Nutzung
• erforderliche Maßnahmen des Bauherren zur Lärmbegrenzung
• Arten- und Baumschutz

Darüber hinaus erhalten Sie auf Anforderung per Mail an maria.hoefer@jena.de nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung weiterführende Unterlagen.

Ihre Teilnahme

Ihre Angebotsunterlagen senden Sie bitte postalisch bis zum 31.3.2025 (12:00 Uhr) an KIJ. Ihr Angebot muss in einem (zweiten) verschlossenen Umschlag enthalten sein, der nur mit dem Betreff: „Teilnahme an öffentlicher Grundstücksausschreibung Gewerbefläche an der Camburger Straße“ versehen ist. Bitte verwenden Sie den genannten Betreff für den gesamten Schriftverkehr.

Nach Ausschreibungsende wird Ihnen ein Cloudlink von der auszuschreibenden Stelle zur Verfügung gestellt, in welchem die Angebotsunterlagen zusätzlich hochzuladen sind.

Folgende Mindestkriterien (Eignungskriterien) müssen in den Bewerbungsunterlagen enthalten sein:

• Vollständig ausgefüllter und unterschriebener Erfassungsbogen zur Interessenbekundung
• Grobprojektplanung inklusive schematischer Darstellung der Grundstücksausnutzung, Anordnung der baulichen Anlagen (beispielsweise Büro-, Laborgebäude, Lager, Werkstatt, Ausstellungsflächen, Stellplätze), Einordnung der Grundstückszufahrt
• Baubeschreibung und angestrebtes Nutzungskonzept
• Bauzeitenplan
• Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit und Darstellung der Finanzierung
• Bestätigung zur Zahlung des Festpreises
• Berufs- oder Handelsregisterauszug

Dieses Inserat wurde am 4.10.2024 online gestellt.

Auskünfte zu planerischen Fragen:

Stadtverwaltung Jena, Dezernat Stadtentwicklung und Umwelt
Am Anger 26, 07743 Jena
Fachdienst Stadtplanung
Manuela Schadt
Tel.: 03641 / 49-5236
E-Mail: manuela.schadt@jena.de

Standortservice:

Wirtschaftsförderungsgesellschaft Jena mbH
Steinweg 10, 07743 Jena
Markus Henkenmeier
Tel.: 03641 / 87300-31, 01525-6790356
E-Mail: markus.henkenmeier@jena.de

Exposés und Vertraulichkeitserklärung:

Baugrundstücke 1 und 2 mit bebaubarer Fläche (Schraffur) © Stadt Jena, KIJ