VBB-J 40 "Wohnen am alten Weinberg" (Jena-West)

• Antrag Aufstellung vorhabenbez. Bebauungsplan von Heimstätten Verwaltungsgesellschaft Jena mbH: 18.05.2016
• Erfassung naturschutzfachlicher Belange im Vorfeld der Einleitung
• Einleitungsbeschluss: 22.08.2018
• Abwägungs- und Satzungsbeschluss: 09.12.2020
• Rechtskraft durch öffentliche Bekanntmachung: 10.12.2021

Die Heimstätten Verwaltungsgesellschaft Jena mbH hat 2016 ein etwa 7.000 m² großes Grundstück nördlich der Erfurter Straße und östlich des Cospedaer Grundes von Privat erworben. Die Gesellschaft beabsichtigt, das vermutlich seit Ende des 19. Jahrhunderts als Gartenland genutzte Areal für eine künftige wohnbauliche Nutzung vorzubereiten.

Vorgesehen ist die Errichtung von vier Stadthäusern mit insgesamt 26 Wohnungen sowie der zugehörigen Erschließungs- und Nebenanlagen. Die Umplanung des Areals beinhaltet die Sanierung und den Erhalt der vorhandenen, baumbestandenen Mauer an der südlichen Grundstücksgrenze sowie der verbliebenen Zeugnisse des Weinbaus auf dem Grundstück („Weintor“, Trockenmauern, Treppenanlagen), Neuanlage eines Weinberges mit maximal 99 Rebstöcken, eine parkartige Begrünung der nicht überbauten Grundstücksflächen sowie Erhalt eines Teils des im nördlichen Grundstücksbereich vorhandenen Waldes.

Die Planungen für die Umsetzung des Vorhabens sind noch in der Genehmigungsphase [Februar 2022]. Die Baufeldfreimachung (Rodung der Gehölze) erfolgte im Frühjahr 2021.

Die als Download beigefügten Unterlagen dienen lediglich der Information. Maßgeblich ist ausschließlich das beim Fachdienst Stadtplanung einsehbare rechtskräftige Planexemplar.