Plan de ordenación del territorio
El plan de ordenación del territorio (FNP) es un plan de ordenación urbana preparatorio. Presenta las principales características del uso del suelo previsto para toda la zona urbana de Jena para un horizonte de planificación de unos 15 años y se mantiene actualizado mediante procedimientos de modificación.
Los usos previstos no se muestran para las parcelas individuales, sino para las áreas de construcción más grandes (sin definición de parcela). Como plan de ordenación territorial preparatorio, es vinculante dentro de la administración, pero no tiene ningún efecto legal directo sobre los ciudadanos.
Plan de ordenación territorial eficaz 2006
El plan de ordenación del territorio (FNP) de la ciudad de Jena en su versión de septiembre de 2005 es efectivo desde el anuncio de la aprobación el 09.03.2006. Consta de la parte del plano a escala 1 : 10.000 y de la memoria explicativa (véase a la derecha en "Descargas").
Se pueden obtenerpartes del plano o extractos de la FNP en el Departamento de Reordenación Urbana, Equipo de Geoinformación.
¿Qué es un plan de ordenación del territorio?
En "Descargas" (FAQ/ Preguntas y respuestas sobre la FNP) encontrará un resumen de información sobre las preguntas más frecuentes.
Procedimiento de modificación del plan de ordenación territorial vigente
Debido a los diversos desarrollos y proyectos y a sus efectos sobre los objetivos de desarrollo urbano, surgen nuevos retos para el desarrollo urbano, de modo que el plan de uso del suelo se adapta continuamente a los requisitos de planificación. Por ejemplo, a la hora de elaborar o modificar los planes de desarrollo, pueden preverse estipulaciones que sólo pueden desarrollarse parcialmente a partir del plan de uso del suelo.
De acuerdo con el requisito de desarrollo del artículo 8 del Código Federal de la Construcción, los planes de desarrollo deben elaborarse a partir del plan de ordenación territorial, de modo que la modificación del plan de ordenación territorial se lleva a cabo paralelamente al procedimiento del plan de desarrollo. Los pasos del procedimiento son análogos a los de la preparación de una nueva FNP, y la modificación requiere su aprobación.
La información sobre las modificaciones ya efectivas se encuentra a la derecha en "Descargas".
A continuación encontrará información sobre las modificaciones que ya son efectivas o sobre los procedimientos de modificación que están en curso.
| Enmienda | Designación | Procedimiento paralelo | Publicación | Estado |
| 1 | Hospital Universitario de Jena-Lobeda | Procedimiento del plan de desarrollo B-Lo 05 "Hospital Universitario de Jena-Lobeda | Boletín Oficial 32/10 (PDF) de la ciudad de Jena | en vigor desde el 12.08.2010 |
| 2 | Parque solar Am Jungberg | Procedimiento del plan de desarrollo B-Im 05 "Solarpark Am Jungberg | Boletín Oficial40/11 (PDF) de la ciudad de Jena | en vigor desde el 06.10.2011 |
| 3 | zwätzen-North | Procedimiento del plan de desarrollo B-Zw 01 "zwätzen-Norte | Boletín Oficial25/12 (PDF ) de la ciudad de Jena | en vigor desde el 21.06.2012 |
| 4 | Inselplatz | Procedimiento del plan de desarrollo B-J 03 "Inselplatz | Boletín Oficial03/16 (PDF) de la ciudad de Jena | en vigor desde el 21.01.2016 |
| 5 | Estadio Jena-Oberaue | Plan de desarrollo procedimiento B-Wj 16 "Reconstrucción Ernst-Abbe-Footballarena" | Boletín Oficial 10/18 (PDF) de la ciudad de Jena | en vigor desde el 08.03.2018 |
| 6 | Extensión del Colegio de Médicos del Estado | Plan de ordenación del territorio relacionado con el proyecto VBB-Ma 04 "Ampliación del Colegio Oficial de Médicos |
Boletín Oficial 03/16 (PDF) de la ciudad de Jena |
en vigor desde el 21.01.2016 |
| 7 | Zona residencial "Am Oelste | Procedimiento del plan de desarrollo B-Zw 06 "Am Oelste-Nueva zona residencial Jena-zwätzen" | Boletín Oficial 47/17 (PDF ) de la ciudad de Jena | en vigor desde el 23.11.2017 |
| 8 | Norte de la calle Karl-Liebknecht | Plan de desarrollo relacionado con el proyecto VbB-Wj 18 "Norte de la calle Karl-Liebknecht | en el procedimiento |
Correcciones al plan de uso del suelo efectivo
El plan de uso del suelo se adapta posteriormente, con fines informativos, a un plan de desarrollo interno de acuerdo con el artículo 13 a de la ley de urbanismo. Se trata de un proceso editorial : la normativa sobre la elaboración de planes de ordenación del territorio urbano no se aplica en este caso. La corrección entra en vigor con el anuncio en el marco del procedimiento del plan de desarrollo en el boletín oficial de la ciudad de Jena.
|
Corrección |
Designación |
plan de uso del suelo urbano vinculante |
Publicación |
Estado |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
Zona "Ubicación de la escuela |
Procedimiento del plan de desarrollo |
Boletín Oficial 15/16 (PDF) del 14.04.2016 |
Resolución estatutaria sobre el plan de desarrollo de fecha 26.08.2015 |
| 2 |
Área "Zona residencial cerca de Mönchenberge" |
Procedimiento del plan B B-Zw 05 "Zona residencial en Mönchenberge |
Boletín Oficial 03/17 (PDF) de 19.01.2017 |
Resolución reglamentaria sobre el plan de desarrollo del 14.12.2016 |
| 3 |
Zona "Mittlerer Spitzweidenweg". |
Procedimiento del plan B B-J37 Zona comercial y de uso mixto "Mittlerer Spitzweidenweg". |
Boletín Oficial 13/17 (PDF) de 30.03.2017 | Resolución reglamentaria sobre el plan de desarrollo del 27.09.2016 |
| 4 | Área "Altes Gut Burgau" | Procedimiento del plan B B-Bu 06 "Altes Gut Burgau" | Boletín Oficial 6/21 (PDF) de 11.02.2021 |
Resolución estatutaria sobre el Plan B el 27.11..2018 |
Actualización general del plan de uso del suelo
De acuerdo con la resolución del Ayuntamiento de 15.11.2017, el plan de uso del suelo está siendo actualizado.