Piano regolatore
Il piano regolatore (FNP) è un piano urbanistico preparatorio. Presenta le caratteristiche principali dell'uso del suolo previsto per l'intera area urbana di Jena per un orizzonte di pianificazione di circa 15 anni e viene mantenuto aggiornato attraverso procedure di modifica.
Le destinazioni d'uso non sono indicate per i singoli lotti, ma per le aree di costruzione più grandi (nessuna definizione di parcella). Come piano regolatore preparatorio, è vincolante all'interno dell'amministrazione, ma non ha alcun effetto giuridico diretto sui cittadini.
Piano regolatore efficace 2006
Il piano regolatore (FNP) della città di Jena nella versione del settembre 2005 è efficace dall'annuncio dell'approvazione il 09.03.2006. Consiste nella parte planimetrica in scala 1 : 10.000 e nel rapporto esplicativo (vedi a destra sotto "downloads").
Parti tracciate del piano o estratti del FNP sono disponibili presso il Dipartimento di Riqualificazione Urbana, Squadra di Geoinformazione.
Cos'è un piano regolatore?
Un riassunto delle informazioni su domande particolarmente frequenti può essere trovato sotto "downloads" (FAQ/ Domande e Risposte sul FNP).
Procedura di modifica del piano regolatore effettivo
A causa di vari sviluppi e progetti e dei loro effetti sugli obiettivi di sviluppo urbano, sorgono nuove sfide per lo sviluppo urbano, in modo che il piano regolatore sia continuamente adattato alle esigenze di pianificazione. Per esempio, quando si elaborano o si modificano i piani di sviluppo, si possono prevedere stipulazioni che possono essere sviluppate solo parzialmente dal piano regolatore.
Conformemente all'obbligo di sviluppo ai sensi dell'articolo 8 del Codice federale delle costruzioni, i piani di sviluppo devono essere sviluppati a partire dal piano regolatore, in modo che una modifica del piano regolatore sia effettuata parallelamente alla procedura del piano di sviluppo. I passi procedurali sono analoghi alla preparazione di un nuovo FNP, e l'emendamento richiede l'approvazione.
Troverete le informazioni sugli emendamenti già in vigore sulla destra sotto "downloads".
Di seguito troverete informazioni sugli emendamenti che sono già in vigore o sulle procedure di emendamento che sono attualmente in corso.
| Emendamento | Designazione | Procedura parallela | Pubblicazione | Stato |
| 1 | Ospedale Universitario Jena-Lobeda | Procedura del piano di sviluppo B-Lo 05 "Ospedale Universitario Jena-Lobeda | Gazzetta ufficiale 32/10 (PDF) della città di Jena | in vigore dal 12.08.2010 |
| 2 | Parco solare Am Jungberg | Procedura del piano di sviluppo B-Im 05 "Solarpark Am Jungberg | Gazzetta ufficiale40/11 (PDF) della città di Jena | in vigore dal 06.10.2011 |
| 3 | Zwätzen-Nord | Procedura del piano di sviluppo B-Zw 01 "Zwätzen-Nord | Gazzetta ufficiale25/12 (PDF) della città di Jena | in vigore dal 21.06.2012 |
| 4 | Inselplatz | Procedura del piano di sviluppo B-J 03 "Inselplatz | Gazzetta ufficiale03/16 (PDF) della città di Jena | in vigore dal 21.01.2016 |
| 5 | Stadio Jena-Oberaue | Piano di sviluppo procedura B-Wj 16 "Ricostruzione Ernst-Abbe-Footballarena" | Gazzetta Ufficiale 10/18 (PDF) della città di Jena | in vigore dal 08.03.2018 |
| 6 | Estensione dell'Associazione Medica Statale | Piano regolatore legato al progetto VBB-Ma 04 "Estensione dell'associazione medica statale |
Gazzetta ufficiale 03/16 (PDF) della città di Jena |
in vigore dal 21.01.2016 |
| 7 | Zona residenziale "Am Oelste | Procedura del piano di sviluppo B-Zw 06 "Am Oelste-Nuovo quartiere residenziale Jena-Zwätzen" | Gazzetta Ufficiale 47/17 (PDF) della città di Jena | in vigore dal 23.11.2017 |
| 8 | A nord di Karl-Liebknecht-Strasse | Piano di sviluppo legato al progetto VbB-Wj 18 "Nord di Karl-Liebknecht-Strasse | in procedura |
Correzioni al piano regolatore effettivo
Il piano regolatore viene successivamente adattato a scopo informativo a un piano di sviluppo per lo sviluppo interno secondo il § 13 a BauGB. Si tratta di un processo editoriale - i regolamenti sulla preparazione dei piani regolatori urbani non si applicano qui. La correzione diventa effettiva con l'annuncio nel contesto della procedura del piano di sviluppo nella gazzetta ufficiale della città di Jena.
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Correzione |
Designazione |
piano regolatore urbano vincolante |
Pubblicazione |
Stato |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
Area "Posizione della scuola |
Procedura del piano di sviluppo |
Gazzetta Ufficiale 15/16 (PDF) del 14.04.2016 |
Risoluzione statutaria sul piano di sviluppo del 26.08.2015 |
| 2 |
Area "Zona residenziale vicino a Mönchenberge" |
Procedura di piano B-Zw 05 "Zona residenziale a Mönchenberge |
Gazzetta Ufficiale 03/17 (PDF) del 19.01.2017 |
Risoluzione statutaria sul piano di sviluppo del 14.12.2016 |
| 3 |
Zona "Mittlerer Spitzweidenweg |
Procedura di piano B B-J37 Area commerciale e a uso misto "Mittlerer Spitzweidenweg". |
Gazzetta Ufficiale 13/17 (PDF) del 30.03.2017 | Risoluzione statutaria sul piano di sviluppo del 27.09.2016 |
| 4 | Area "Altes Gut Burgau" | B-plan procedura B-Bu 06 "Altes Gut Burgau" | Gazzetta Ufficiale 6/21 (PDF) del 11.02.2021 |
Risoluzione statutaria sul piano B il 27.11..2018 |
Aggiornamento generale del piano regolatore
In conformità con la risoluzione del Consiglio Comunale del 15.11.2017, il piano regolatore è attualmente in fase di aggiornamento.