Das Plangebiet befindet sich am Nordrand der Stadt nordöstlich des Ortskernes von Zwätzen. Das Areal wurde von 1938 bis 1990 als Kasernenfläche genutzt. Der Jenaer Stadtrat hat am 14. November 1990 den Beschluss über die Aufstellung des Bebauungsplanes "Zwätzen-Nord" gefasst, um dieses Gebiet einer neuen Nutzung zuzuführen.
Nach dem Verkauf der Fläche durch die LEG Thüringen an einen privaten Investor wurde ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt. Auf dessen Grundlage entstand im November 1992 der Vorentwurf für den Bebauungsplan. Die Planung wurde in den Folgejahren unter Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden mehrfach überarbeitet. Dabei wurde das Plangebiet in ein nördliches und ein südliches Teilgebiet gegliedert und zunächst das südliche Teilgebiet (die ehemalige Kasernenfläche) planerisch entwickelt sowie mit dessen Realisierung begonnen.
Das nördliche Teilgebiet wurde in einem separaten Bebauungsplanverfahren mit der Bezeichnung "Am Oelste - Neues Wohnen Jena-Zwätzen" entwickelt.
Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 05.05.2020 den Abwägungs- und Satzungsbeschluss gefasst.
Nach Beanstandungen des Thüringer Landesverwaltungsamtes an der Satzung wurde eine Betroffenenbeteiligung durchgeführt und die Satzungsunterlagen angepasst. Ein zusätzlicher Erschließungsvertrag als Grundlage eines erneuten Satzungsbeschlusses liegt voraussichtlich im I. Quartal 2025 vor.
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Zwätzen
Bauen / Wohnen
Mobilität / Verkehr
Stadtentwicklung / Stadtplanung
Formell: Ja.
Die Beteiligung erfolgt im Zuge des Planverfahrens gem. BauGB.
Informell: Ja.
In Umsetzung der Leitlinien Bürgerbeteiligung wurde eine projektbezogene Koordinierungsgruppe gegründet. Diese wird auch die Entscheidungen zur informellen Beteiligung treffen. Die Ergebnisprotokolle der einzelnen Sitzungen sind unter downloads einsehbar. Die Arbeit der Koordinierungsgruppe endete im Dezember 2019 mit dem Beschluss des Stadtrates zur öffentlichen Auslegung des Planentwurfs.
14.08.2024
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