Sanierungskosten steuerlich absetzen
Sind Sanierungskosten steuerlich absetzbar?
In festgelegten Sanierungsgebieten können Sanierungskosten durch das zuständige Finanzamt steuerlich abgesetzt werden (gemäß §§ 7h, 10f und 11a Einkommensteuergesetz [EStG]).
Details
Sanierung steuerlich absetzen
Um eine Sanierung steuerlich abzusetzen, wird eine Bescheinigung der Stadt vorausgesetzt, mit der Umfang und Kosten der durchgeführten Baumaßnahmen für das betroffene Gebäude bestätigt werden.
Nur Maßnahmen, welche den Zielen und Zwecken der jeweiligen Sanierungsmaßnahmen entsprechen, sind bescheinigungsfähig. Außerdem muss sich der Grundstückeigentümer zu der Durchführung der Maßnahmen vor deren Beginn gegenüber der Stadt durch eine gesonderte schriftliche Vereinbarung verpflichtet haben.
Für Fragen zur Modernisierungs-/Instandsetzungsvereinbarung bzw. für den Abschluss einer solchen Vereinbarung nehmen Sie bitte Kontakt mit den zuständigen Mitarbeitern des Teams Stadtumbau auf (siehe Ansprechpartner).
Unterlagen
Haussanierung von den Steuern absetzen – Welche Unterlagen werden benötigt?
Zur Abrechnung bzw. zur Erteilung der Bescheinigung sind folgende Unterlagen zwingend vorzulegen:
- Formular Antrag auf Ausstellung einer Bescheinigung gem. §§ 7h, 10f, 11a Einkommensteuergesetz (EStG) -> siehe rechte Seite unter Formulare
- Rechnungen, sortiert nach Gewerken (im Original)
- Zahlungsbelege (im Original)
Öffnungszeiten
| Tag | Zeiten |
|---|---|
| Montag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 16:00 Uhr |
| Mittwoch | keine Sprechzeiten |
| Donnerstag | 08:00 – 12:00 und 13:00 – 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 – 12:00 Uhr |
Gebühren
Die Ausstellung der Steuerbescheinigung nach Sanierungsrecht ist kostenpflichtig. Die Höhe der Kosten richtet sich nach dem tatsächlichen Zeitaufwand, welcher z. B. für Ortsbegehungen, Erstellen der Vereinbarung, Prüfen der eingereichten Belege, Erstellung von Steuerbescheinigung und Kostenbescheid anfällt.
Rechtsgrundlagen
- §§ 7h Abs. 2, 10f Abs. 1 Satz 1, 11a Abs. 4 EStG
- § 82g Einkommensteuer-Durchführungsverordnung (EStDV)
- Richtlinien für die Bescheinigung durch die Gemeinde vom 07.11.2017 (Thüringer Staatsanzeiger Nr. 49/2017, S. 1849 ff.)
- Thüringer Kommunalabgabengesetz (ThürKAG) i.V.m. Verwaltungskostensatzung der Stadt Jena in der jeweiligen aktuellen Fassung
Ansprechpersonen
| Name | Funktion/Bereich | Kontakt |
|---|---|---|
| Frau Annemarie Haschke | Teamleiterin Team Stadtumbau |
E-Mail: stadtumbau@jena.de Telefon: 0049 3641 49-5112 Fax: 0049 3641 49-5205 Raum: 00_14 |
| Frau Marion Ladwig | Sachbearbeiterin Sanierung von innerstädtischen Gebieten Schwerpunkte: Sanierungsgebiet "Sophienstraße", Sanierungsgebiet "Gewerbegebiet Unteraue", Fördergebiet "Lobeda-Altstadt" Team Stadtumbau |
E-Mail: stadtumbau@jena.de Telefon: 0049 3641 49-5117 Fax: 0049 3641 49-5205 Raum: 00_08 |
| Herr Matthias Mielke | Sachbearbeiter sanierungsrechtliche Ausgleichsbeträge Schwerpunkte: Sanierungsgebiet "Sophienstraße", Sanierungsgebiet "Gewerbegebiet Unteraue", Ausgleichsbetragserhebung Team Stadtumbau |
E-Mail: stadtumbau@jena.de Telefon: 0049 3641 49-5115 Fax: 0049 3641 49-5205 Raum: 00_08 |
| Frau Josefine Junker | Sachbearbeiterin Sanierung von innerstädtischen Gebieten Schwerpunkte: Sanierungsgebiet "Modellvorhaben der Stadterneuerung Jena" (Teilgebiet I "Mittelalterliche Altstadt", Teilgebiet II "Südliche Innenstadt", Teilgebiet III "Westliche Innenstadt", Teilgebiet IV "Nördliche Innenstadt", Teilgebiet V "Steinweg / Inselplatz", Teilgebiet VI "Ergänzungsgebiet Saaleufer"), Stadtumbaugebiet "Abrundungsgebiet Innenstadt" sowie Sanierungsgebiet "Westliche Innenstadt" Team Stadtumbau |
E-Mail: stadtumbau@jena.de Telefon: 0049 3641 49-5113 Fax: 0049 3641 49-5205 Raum: 00_09 |
| Frau Lisa Marie Stumpf | Sachbearbeiterin Sanierung von innerstädtischen Gebieten Schwerpunkte: Sanierungsgebiet "Modellvorhaben der Stadterneuerung Jena" (Teilgebiet I "Mittelalterliche Altstadt", Teilgebiet II "Südliche Innenstadt", Teilgebiet III "Westliche Innenstadt", Teilgebiet IV "Nördliche Innenstadt", Teilgebiet V "Steinweg / Inselplatz", Teilgebiet VI "Ergänzungsgebiet Saaleufer"), Stadtumbaugebiet "Abrundungsgebiet Innenstadt" sowie Sanierungsgebiet "Westliche Innenstadt" Team Stadtumbau |
E-Mail: stadtumbau@jena.de Telefon: 0049 3641 49-5114 Fax: 0049 3641 49-5205 Raum: 00_09 |
| Frau Nadine Kaestel | Sachbearbeiterin Sanierung von innerstädtischen Gebieten Schwerpunkte: Sanierungsgebiet "Modellvorhaben der Stadterneuerung Jena" (Teilgebiet I "Mittelalterliche Altstadt", Teilgebiet II "Südliche Innenstadt", Teilgebiet III "Westliche Innenstadt", Teilgebiet IV "Nördliche Innenstadt", Teilgebiet V "Steinweg / Inselplatz", Teilgebiet VI "Ergänzungsgebiet Saaleufer"), Sanierungsgebiet "Karl-Liebknecht-Straße", Sanierungsgebiet "Zwätzen", Fördermittelmanagement kommunaler EFRE-Vorhaben Team Stadtumbau |
E-Mail: stadtumbau@jena.de Telefon: 0049 3641 49-5119 Fax: 0049 3641 49-5205 Raum: 00_10 |
| Frau Uta Mohrmann | Sachbearbeiterin Sanierung von innerstädtischen Gebieten Schwerpunkte: Sanierungsgebiet "Karl-Liebknecht-Straße", Sanierungsgebiet "Zwätzen" Team Stadtumbau |
E-Mail: stadtumbau@jena.de Telefon: 0049 3641 49-5118 Fax: 0049 3641 49-5205 Raum: 00_10 |