Piano di utilizzo del territorio - aggiornamento

Obbligo di redigere e aggiornare il piano regolatore

Ai sensi della Sezione 5 in combinato disposto con la Sezione 1 (3) del Codice edilizio tedesco (BauGB), la preparazione e l'aggiornamento del piano regolatore sono un compito comunale obbligatorio. Il piano di utilizzo del territorio (FNP-2006), in vigore dal 2006, viene aggiornato in quanto le condizioni quadro per lo sviluppo urbano e gli obiettivi della pianificazione sono in continua evoluzione. L'obiettivo e lo scopo della pianificazione è quello di garantire uno sviluppo comunale sostenibile e a lungo termine nel contesto dei cambiamenti demografici, dell'offerta di alloggi a Jena, della sicurezza della città come sede di attività economiche e delle conseguenze dei cambiamenti climatici.

Modifiche al FNP 2006

Quando è stato redatto l'FNP-2006, le previsioni sulle famiglie e sulla popolazione del 2003 ipotizzavano ancora una tendenza al declino della popolazione. Da allora, Jena si è trasformata da città in contrazione a città in crescita. Le previsioni per le famiglie e la popolazione del 2014 e le attuali previsioni per il 2019 prevedono tendenze di sviluppo positive per Jena. A causa dello sviluppo dinamico del centro regionale di Jena, nell'aggiornamento del piano regolatore si dovrà tenere conto anche della designazione di nuove aree edificabili. A causa della limitata quantità di terreno disponibile a Jena, è necessario un uso strategicamente sensato del territorio. È necessario stabilire delle priorità per uno sviluppo economico e sociale sostenibile, tenendo conto degli effetti ecologici.

Consolidamento dei piani di sviluppo settoriali

La base per l'aggiornamento del FNP è costituita dai vari piani di sviluppo specializzati della città. Questi sono stati aggiornati negli ultimi anni sulla base delle attuali previsioni demografiche e di bilancio e supportati dalla maggioranza delle delibere del Consiglio comunale.

Inoltre, il "Concetto di Sviluppo Urbano Integrato Jena.2030+" (ISEK), elaborato in un ampio processo di coordinamento e sostenuto da una delibera del Consiglio Comunale, fornisce linee guida trasversali per il futuro sviluppo urbano. Le relative raccomandazioni per l'adeguamento del piano regolatore sono state raccolte nell'ISEK e servono come base per il suo aggiornamento.

Una selezione di principi importanti e di piani specializzati è disponibile qui:

• Previsione della popolazione
• Concetto di sviluppo urbano integrato ISEK Jena 2030
• Concetto di sviluppo delle aree residenziali 2035
• Concetto di spazio lavorativo e commerciale 2035
• Concetto di trasporto pubblico Jena 2030+
• Piano paesaggistico
• Sviluppo del commercio al dettaglio
• Concetto di sviluppo per le località rurali
• Sviluppo dei giardini
• Strategia di adattamento al clima

Opportunità di partecipazione pubblica in conformità al Codice edilizio tedesco (BauGB)

Il pubblico è coinvolto nel processo di aggiornamento come parte delle fasi procedurali formali in conformità al Codice edilizio tedesco (BauGB). In conformità con la procedura standardizzata a livello nazionale, il pubblico e le autorità coinvolte hanno l'opportunità di presentare osservazioni in (almeno) due diverse fasi procedurali nell'ambito del processo di preparazione:

• Fase 1: partecipazione anticipata allo stato di pianificazionedel "progetto preliminare" [Sezione 3 (1) BauGB] o [Sezione 4 (1) BauGB].
• Fase 2: Esposizione pubblica della"bozza" [Sezione 3 (2) BauGB] o [Sezione 4 (2) BauGB]

Fase 1

Nella fase iniziale di partecipazione pubblica, i cittadini vengono informati sulle intenzioni di pianificazione. Gli obiettivi e gli scopi della pianificazione per quanto riguarda lo sviluppo territoriale della città sono presentati nel "progetto preliminare". Il progetto preliminare viene reso pubblico a questo scopo. Le modalità di informazione anticipata saranno annunciate nella Gazzetta ufficiale. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su Internet. I cittadini hanno la possibilità di presentare commenti sul progetto preliminare durante il periodo di esposizione al pubblico. Le autorità e le agenzie pubbliche coinvolte avranno la possibilità di commentare.

Tutti i commenti ricevuti saranno esaminati per determinare in quale forma e in quale misura possano essere incorporati nell'ulteriore sviluppo del piano. Questo processo di revisione porta alla "bozza" del piano (fase 2). La legge non prevede informazioni sull'esito della revisione o sul tipo di considerazione durante la prima partecipazione pubblica (fase 1). Si consiglia pertanto di seguire l'ulteriore procedura di pianificazione *. In particolare, vi invitiamo a controllare la "bozza" di piano (fase 2) presentata ai sensi dell'articolo 3 (2) del BauGB nell'ambito del processo di partecipazione pubblica. In questo modo avrete un'ulteriore opportunità di commentare, se lo desiderate.

Fase 2

Nella seconda fase della partecipazione pubblica e ufficiale, la"bozza" del piano regolatore viene esposta al pubblico. Il luogo e la durata dell'esposizione pubblica sono pubblicati nella Gazzetta ufficiale con almeno una settimana di anticipo. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su Internet. Durante il periodo di esposizione al pubblico, chiunque può formulare suggerimenti sulla bozza. Le autorità e le agenzie pubbliche coinvolte avranno la possibilità di commentare. Tutti i commenti sulla "bozza" (fase 2) vengono a loro volta esaminati in un processo ampio e complesso per determinare in quale forma e in quale misura possano essere incorporati nell'ulteriore sviluppo del piano.

Il risultato dell'esame viene presentato al Consiglio comunale per la decisione; il Consiglio comunale pondera gli interessi pubblici e privati (decisione sulla ponderazione). Il risultato della valutazione viene comunicato in conformità alla Sezione 3 (2) frase 4 del BauGB. A seconda della portata e della complessità della procedura di pianificazione, questo processo può richiedere del tempo.

* Note

Le date delle manifestazioni pubbliche sono pubblicate nella gazzetta ufficiale della città di Jena. Anche gli ordini del giorno del consiglio comunale sono regolarmente pubblicati nella gazzetta ufficiale. La gazzetta ufficiale è disponibile sul sito web della città. Il calendario delle riunioni del Consiglio comunale, con tutti gli ordini del giorno, è disponibile qui.

Le informazioni sul trattamento dei dati sono contenute in questo documento: Obbligo di informazione ai sensi dell'art. 13 del Regolamento generale sulla protezione dei dati (GDPR) (PDF).